農地法申請
競売や公売に入札して農地の所有権を取得する際の手続きはどうする？
🙋質問 私の畑の隣地（農地）が競売の公告がされています。 一体的に農地として利用したいのですが、入札にあたり農業委員会への手続きが必要と伺いました。 今後の手続きについて教えてください。 📕答え 競売に入札するには、農業 […]
農地転用の許可を得て所有権移転が完了した土地。この農地は転用未実施のままです。購入を検討しているが他の転用目的で購入可能か。
🙋質問 私が経営するB株式会社の隣地にA株式会社所有の農地があります。 新社屋を建築したいので、この農地の購入を検討しています。 調査したところ、以前、A株式会社も農地転用の許可を得て所有権移転（購入）をしたのですが、そ […]
特定遺贈と包括遺贈で農地を取得する場合、どちらも農地法第3条許可が必要か？
🙋質問 私の父Aが亡くなり、法定相続人ではない父の弟Bに耕作目的で農地を譲渡する遺言書が発見されました。 今回は、特定遺贈になりますが、Bへの農地の所有権移転にあたり農地法第3条の許可申請は必要ですか？ 法定相続人への特 […]
贈与契約の贈与者が亡くなった場合、相続人に履行を請求できるか？
🙋質問 私Aは、Bと農地の贈与をする契約を締結しましたが、贈与者であるBが亡くなりました。 農地法第3条の許可を得ていないので、まだ贈与はしてません。 Bの相続人に履行を請求できますか？ 📕答え Bの相続人に履行を請求す […]
孫や養子に私の農地を相続させることができますか？
🙋質問 私Aは、農業を経営してます。孫であるBが私の後継者として農業を営んでくれています。私が亡くなった時にBに農地を相続させることができますか？ 📕答え Aさんのお子さんが健在でいらっしゃれば、Bさんは相続人になりませ […]
登記簿上の地目が畑だけど、現在は宅地として利用している土地の売買に農地法の申請は必要？
🙋質問 登記簿上の地目が「畑」ですが、現況宅地として長い期間使用している土地を所有しています。その土地をBさんに売りたいのですが、農地法の申請は必要ですか？ 📕答え 登記簿上の地目が「田」「畑」の土地を売買するために所有 […]
農地は時効取得できるのですか？
🙋質問 近所のBさんの農地を私Aが所有している農地だと30年以上思い込んでいて耕作もしていました。Bさんに相談したところ、当該農地を譲渡してもいいとの返事をいただきました。この農地を時効で取得することはできますか？ 📕答 […]
相続が発生して農地の登記名義人の変更が完了していないが法定相続人は農地を売却できるのか？
🖐️質問 父Aが所有していた農地を売却する契約を締結しましたが、Aが急逝してしまいました。農地法第3条の許可申請はしてませんでした。亡くなったばかりで相続人が確定していないのですが、Aの所有していた農地を売却することはで […]
兄弟共有名義の農地を兄単独で農地転用の申請ができるか？
🖐️質問 私Aと弟Bで共有名義の農地を所有してます。弟Bは、海外勤務でアメリカに住んでいます。 共有名義の農地を私が使用する駐車場に転用したいと考えています。持分の移転をしないし、小規模な転用だけなので弟Bに確認せずに私 […]
将来住宅を建てたいので、前もって農地転用の許可を得て農地の所有権を移転しておきたい、できる？
🖐️質問 Aさんは、現在会社員です。5年後に会社を退職して、生まれ故郷の長野県に戻る予定です。 今のうちに5年後に住む予定の住宅用地を購入しておきたいという考えがあります。 購入したい土地が農地の場合に農地転用許可等が必 […]