農地法申請
孫や養子に私の農地を相続させることができますか？
🙋質問 私Aは、農業を経営してます。孫であるBが私の後継者として農業を営んでくれています。私が亡くなった時にBに農地を相続させることができますか？ 📕答え Aさんのお子さんが健在でいらっしゃれば、Bさんは相続人になりませ […]
登記簿上の地目が畑だけど、現在は宅地として利用している土地の売買に農地法の申請は必要？
🙋質問 登記簿上の地目が「畑」ですが、現況宅地として長い期間使用している土地を所有しています。その土地をBさんに売りたいのですが、農地法の申請は必要ですか？ 📕答え 登記簿上の地目が「田」「畑」の土地を売買するために所有 […]
農地は時効取得できるのですか？
🙋質問 近所のBさんの農地を私Aが所有している農地だと30年以上思い込んでいて耕作もしていました。Bさんに相談したところ、当該農地を譲渡してもいいとの返事をいただきました。この農地を時効で取得することはできますか？ 📕答 […]
相続が発生して農地の登記名義人の変更が完了していないが法定相続人は農地を売却できるのか？
🖐️質問 父Aが所有していた農地を売却する契約を締結しましたが、Aが急逝してしまいました。農地法第3条の許可申請はしてませんでした。亡くなったばかりで相続人が確定していないのですが、Aの所有していた農地を売却することはで […]
兄弟共有名義の農地を兄単独で農地転用の申請ができるか？
🖐️質問 私Aと弟Bで共有名義の農地を所有してます。弟Bは、海外勤務でアメリカに住んでいます。 共有名義の農地を私が使用する駐車場に転用したいと考えています。持分の移転をしないし、小規模な転用だけなので弟Bに確認せずに私 […]
将来住宅を建てたいので、前もって農地転用の許可を得て農地の所有権を移転しておきたい、できる？
🖐️質問 Aさんは、現在会社員です。5年後に会社を退職して、生まれ故郷の長野県に戻る予定です。 今のうちに5年後に住む予定の住宅用地を購入しておきたいという考えがあります。 購入したい土地が農地の場合に農地転用許可等が必 […]
農地に家を建てたい：親の農地に子どもの家は建てられる？農地法5条の許可基準（立地基準・一般基準）と手続きの流れ
１．よくある相談 Aさんは専業で農業をしています。Aさんは市街化区域外（いわゆる市街化調整区域や、それに準ずる農村エリア）に農地を持っています。その農地の一部を後継ぎである息子Bさんの住宅用地として使いたい（家を建てたい […]