【長野県で宅地建物取引業を開業するには？】行政書士がやさしくまとめた完全版（協会比較つき）

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1️⃣ 長野県の宅地建物取引業許可｜全体フロー

ステップ	やること	ポイント
① 事務所を決める	営業所要件の確認	施錠・独立性・机や椅子などが必要
② 宅地建物取引士（以下、宅建士）を確保	事務所5人に1人以上	専任の宅建士の常勤性に注意
③ 必要書類を集める	役員・専任の宅建士の証明書類	最新3か月以内の証明書が必要
④ 県庁へ申請	申請手数料 33,000円（電子申請26,500円）	書類不備は審査が止まる
⑤ 審査（30〜45日）	県庁審査＋公示	不備の場合連絡があり
⑥ 許可	免許番号交付	（例）長野県知事（1）第xxxx号
⑦ 保証協会加入 or 営業保証金供託	どちらか一方の手続きが必要	初期費用が大きく変わる
⑧ 営業開始	標識掲示・帳簿作成など	営業開始後に準備するもの多数

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2️⃣ 長野県で選べる協会は2つ

協会	俗称	運営団体	不動産流通ネットワーク
長野県宅地建物取引業協会（宅建協会）	ハト	宅建協会＋保証協会	レインズ（東日本REINS）
全日本不動産協会 長野県本部（全日）	ウサギ	全日＋不動産保証協会	レインズ（東日本REINS）

➡ どちらを選んでもレインズは使えます。

➡ 違いは「費用・雰囲気・研修」。

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3️⃣【必見】長野県 ハト vs ウサギ 費用比較（2025年現在）

🟩 費用まとめ表（主たる事務所）

項目	ハト（宅建協会）	ウサギ（全日）
入会金	1,000,000円（主たる事務所）	725,000円(主たる事務所）
年会費	64,000円	36,000円＋3,000円（関東流通センター）
弁済業務保証金分担金	600,000円	600,000円
保証協会の入会金	200,000円	80,000円＋75,000円（TRA）
保証協会の年会費	6,000円	12,000円+15,000円
研修	充実／参加義務あり	充実／参加義務あり
合計初期費用（目安）	187万円	154.6万円

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4️⃣ 営業保証金（供託）との比較表

※協会に加入しない場合は供託。

選択肢	初期費用	メリット	デメリット
営業保証金を供託	1,000万円（法務局）	協会費不要	資金拘束が非常に大きい
保証協会加入	60万円（分担金）＋各種費用	小規模開業向き	入会審査あり

➡ 一般的には保証協会への加入一択（初期コストが圧倒的に安い）

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5️⃣ 長野県で宅建業開業する人の“協会選び”ポイント

観点	ハト	ウサギ
初期費用	標準	はとより安い
研修・講習	地域密着で充実	地域密着で充実
支部の雰囲気	支部主体で活動強め	やや静かめの傾向
新規開業者サポート	丁寧	丁寧
不動産会社の加入割合	多め	標準

👉 初期費用重視ならウサギ。

👉 支部ネットワーク重視ならハト。

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6️⃣ 行政書士がサポートできるポイント（長野県向け）

サポート内容	できること
許可申請書類作成	法令確認・書類一式の作成
事務所チェック	写真の撮り方・レイアウトの指導
協会加入手続き	書式案内・必要書類の準備
開業スケジュール作成	免許 → 協会 → 営業開始の流れを設計
開業後の書類	標識・帳簿の整備サポート

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7️⃣ よくある質問 Q&A（長野県版）

Q1. 協会に入らず許可を取るのは可能？

→ 可能です。

ただし営業保証金1,000万円を供託する必要あり。

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Q2. 個人事業主でも宅建業できますか？

→ 可能です。

条件は法人と同じ。

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Q3. 宅建士がいないと許可申請できませんか？

→ できません。

専任の宅建士の確保は必須です。

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Q4. 審査期間はどれくらい？

→ 30〜45日前後（長野県標準処理期間）

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8️⃣ ○✖️クイズ

9️⃣ まとめ

▶ 長野県で宅建業を開業したい方へ

許可申請・協会加入・開業後も行政書士がしっかりサポートします。

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